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品牌名稱
殼類型
  • 水鑽殼
Note系列
  • Note4























時事分享



新竹市香山區一處矮房及破舊三合院,屋齡60多年的,日前通過新竹市政府核定,成為竹苗區首件「簡易型都市更新案」,未來將成為地下2層、地上10層樓的嶄新電梯公寓,符合耐震設計,也具備高齡無障礙升降設備,預計2年內完工。屋主李先生表示,透過簡易都更的容積獎勵,逐漸取得全體共有人共識,「整建老宅的心願即將實現」。

李先生原本居住新竹市香山區大庄路旁的二樓矮房,60年的老屋沒有電梯、牆面鋼筋外露、磁磚剝落、管線老舊凌亂,還有嚴重漏水問題,居住環境對長輩相當不友善,連到樓頂曬衣服、上二樓神明廳拜拜都戰戰兢兢,擔心因爬樓梯摔倒、受傷,屋外的空地更成為「免費停車場」,偶而還會為搶車位爭吵。

經新竹市政府都發處專業團隊評估,發現此案並無適合補強、增建情形,便建議李先生申請「簡易型都市更新」。經過李先生逐一和70多位共有人溝通,協調繁複的意見,終以簡易型都市更新的容積獎勵提升大家參與意願,喚起同理心,最後終於取得全體協議重建,實現整建心願。

新竹市危險老舊建築申請「簡易型都市更新」重建時,可申請1.15至1.2倍額外的容積獎勵,相較於過去都更程序動常常時數年,「簡易型都市更新」僅需經都市設計審查,程序更簡捷。市府都發處目前已舉辦近10場社區輔導會議,為想要參與自主都更的民眾解惑,並針對危險老舊建築之無障礙電梯、耐震補強等提出因地制宜、因人而異的輔導機制,可上都發處網站查詢:

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